Estimation théorique
Rue Voltaire,17460 Thénac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,17460-Thénac indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 552 | 211100€ | 2606€ |
2019-11-18 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 484 | 192000€ | 2286€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DE L ILE DE RE | 3 | 84 | 494 | 28652€ | 341€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DE L ILE DE RE | 3 | 84 | 494 | 207000€ | 2464€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 192 | 828 | 305500€ | 1591€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 211 | 1010 | 320000€ | 1517€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DE L ILE DE RE | 4 | 87 | 446 | 210700€ | 2422€ |
2019-07-05 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 112 | 172 | 162000€ | 1446€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DE L'ILE D'AIX | 4 | 99 | 558 | 270000€ | 2727€ |
2022-11-14 | 4 | PL DE L EGALITE | 5 | 148 | 500 | 338765€ | 2289€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 689 | 165000€ | 1813€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 689 | 179750€ | 1975€ |
2019-10-16 | 6 | RUE GAUTRET | 1 | 25 | 112 | 50000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 116 | 639 | 220000€ | 1897€ |
2022-06-20 | 4 | RUE CHARLES ROUDIER | 2 | 32 | 182 | 53000€ | 1656€ |
2022-05-06 | 3 | RUE CHARLES BOUSQUET | 2 | 32 | 189 | 53000€ | 1656€ |
2022-08-26 | 2 | PL DE L EGALITE | 4 | 86 | 754 | 80000€ | 930€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DU DOCTEUR BAURAY | 6 | 112 | 802 | 160000€ | 1429€ |
2021-05-11 | 1 | RUE LOUIS TERCINIER | 2 | 32 | 243 | 49500€ | 1547€ |
2022-06-29 | 5 | RUE CHARLES BOUSQUET | 1 | 25 | 120 | 53000€ | 2120€ |
2022-08-23 | 7 | RUE CHARLES BOUSQUET | 2 | 32 | 234 | 110000€ | 3438€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 649 | 158500€ | 1865€ |
2023-04-06 | 6 | RUE LOUIS TERCINIER | 1 | 25 | 119 | 57000€ | 2280€ |
2020-10-19 | 8 | RUE LOUIS TERCINIER | 2 | 32 | 119 | 220000€ | 6875€ |
2022-04-04 | 1 | RUE MICHEL GRENOT | 3 | 66 | 411 | 175000€ | 2652€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 176300€ | 1937€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 189050€ | 2077€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 542 | 227000€ | 2495€ |
2021-09-17 | 3 | AV DU GRAND LOGIS | 1 | 25 | 216 | 101000€ | 4040€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DES CHAMPS | 4 | 90 | 766 | 177500€ | 1972€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 4 | 74 | 118 | 120000€ | 1622€ |
2021-12-07 | 7 | AV DU GRAND LOGIS | 2 | 32 | 222 | 51500€ | 1609€ |
2021-05-12 | 9 | PL DE L EGALITE | 4 | 85 | 888 | 100000€ | 1176€ |
2022-09-01 | 9 | PL DE L EGALITE | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 107 | 867 | 190300€ | 1779€ |
2023-06-01 | 3 | RUE ANTOINE GUINOT | 3 | 59 | 378 | 155610€ | 2637€ |
2022-12-14 | 6 | RUE LOUISE MONGE | 3 | 59 | 439 | 115000€ | 1949€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES CHAMPS | 4 | 80 | 581 | 179000€ | 2238€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 95 | 930 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-29 | 5 | RUE ANTOINE GUINOT | 4 | 75 | 439 | 165000€ | 2200€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 2 | 44 | 376 | 121740€ | 2767€ |
2019-12-12 | 2 | RUE GOULEBENEZE | 2 | 44 | 376 | 92000€ | 2091€ |
2023-01-11 | 1 | PAS DES BOIS VERTS | 4 | 83 | 288 | 198900€ | 2396€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DE LA POESIE | 4 | 90 | 700 | 50000€ | 556€ |
2022-01-13 | 1 | IMP SAUVIGNON L | 3 | 75 | 46 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 4 | RUE ANTOINE GUINOT | 3 | 62 | 384 | 117250€ | 1891€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 75 | 591 | 225320€ | 3004€ |
2019-10-16 | 16 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 364 | 80000€ | 1818€ |
2021-02-16 | 16 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 364 | 99000€ | 2250€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DE LA CURE | 8 | 181 | 190 | 125000€ | 691€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 3 | 59 | 347 | 90000€ | 1525€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 3 | 59 | 347 | 125000€ | 2119€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 2 | 73 | 703 | 202750€ | 2777€ |
2020-07-30 | 22 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 399 | 82500€ | 1875€ |
2022-07-01 | 22 | RUE LOUISE MONGE | 2 | 44 | 399 | 108500€ | 2466€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 162 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 162 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 87 | 293 | 183750€ | 2112€ |
2022-06-17 | 1 | AV DU MARQUIS E DE MONCONSEIL | 3 | 59 | 324 | 127000€ | 2153€ |
2021-12-13 | 1 | RTE DE RETAUD | 2 | 122 | 612 | 305000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES BOIS VERTS | 4 | 91 | 571 | 243500€ | 2676€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DIDEROT | 4 | 123 | 775 | 238340€ | 1938€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 103 | 675 | 200000€ | 1942€ |
2022-12-27 | 23 | RUE DIDEROT | 5 | 150 | 499 | 262000€ | 1747€ |
2022-03-25 | 2 | CHEM DE LA GARENNE | 5 | 145 | 2000 | 330000€ | 2276€ |
2019-08-09 | 11 | CHEM DE BEAUSEJOUR | 3 | 100 | 1839 | 240260€ | 2403€ |
2022-06-08 | 1 | CHEM DE LA BALLOTTERIE | 6 | 135 | 500 | 288000€ | 2133€ |
2023-01-05 | 11 | CHEM DE LA GARENNE | 6 | 153 | 400 | 140000€ | 915€ |
2022-07-01 | 7 | CHEM DE LA GARENNE | 5 | 89 | 500 | 178900€ | 2010€ |
2022-11-17 | 6 | PL DU BARON EUGENE | 5 | 119 | 1010 | 280000€ | 2353€ |
2021-03-30 | 2 | CHEM DU JOUSSET | 5 | 149 | 500 | 255000€ | 1711€ |
2021-01-12 | 11 | RUE DU VIVIER | 4 | 116 | 1545 | 249370€ | 2150€ |
2022-06-17 | 1 | CHEM DE LA MARE | 4 | 96 | 1000 | 286000€ | 2979€ |
2022-08-16 | 3 | CHEM DE LA MARE | 4 | 91 | 876 | 208000€ | 2286€ |
2022-07-21 | 1 | CHEM DE LA MARE | 4 | 131 | 1053 | 406000€ | 3099€ |
2023-02-13 | 4 | CHEM DES GUILLOTS | 4 | 69 | 765 | 80000€ | 1159€ |
2023-06-19 | 20 | RTE DE RETAUD | 3 | 91 | 262 | 164200€ | 1804€ |
2019-08-23 | 2 | CHEM DES GUILLOTS | 4 | 142 | 835 | 190000€ | 1338€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 689 | 240000€ | 2857€ |
2021-03-15 | 19 | RTE DE RETAUD | 5 | 135 | 688 | 40000€ | 296€ |
2022-07-20 | 13 | RTE DE RETAUD | 4 | 148 | 500 | 260875€ | 1763€ |
2020-11-25 | 29 | RTE DE RETAUD | 4 | 93 | 889 | 210000€ | 2258€ |
2019-05-10 | 25 | RTE DE RETAUD | 5 | 100 | 932 | 169000€ | 1690€ |
2022-06-24 | 15 | CHEM DU JOUSSET | 3 | 98 | 274 | 150000€ | 1531€ |
2019-07-12 | 4 | RTE DE LA ROMADE | 8 | 218 | 2460 | 705770€ | 3237€ |
2021-09-22 | 1 | CHEM DES TOUCHES | 8 | 330 | 20423 | 700000€ | 2121€ |
2020-08-04 | 1 | IMP DE LA PERDRIX | 5 | 109 | 500 | 204000€ | 1872€ |
2020-01-16 | 44 | RTE DE RETAUD | 4 | 87 | 2925 | 110000€ | 1264€ |
2019-11-27 | 2 | CHEM DU CHEYRON | 3 | 120 | 248 | 170000€ | 1417€ |
2020-12-29 | 6 | RTE DES MAUDS | 4 | 152 | 840 | 225000€ | 1480€ |
2020-01-17 | 3 | CHEM DU CHEYRON | 5 | 134 | 1011 | 76250€ | 569€ |
2021-06-28 | 28 | RTE DES MAUDS | 7 | 145 | 385 | 140000€ | 966€ |
2019-09-21 | 1 | CHEM DU CHEYRON | 4 | 92 | 1152 | 125000€ | 1359€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU CHERON | 1 | 72 | 508 | 193501€ | 2688€ |
2023-05-17 | 5068 | LA GRANGE | 3 | 96 | 254 | 195000€ | 2031€ |
2020-12-01 | 38 | RTE DES MAUDS | 6 | 139 | 500 | 455720€ | 3279€ |
2019-11-21 | 26 | RTE DE PREGUILLAC | 5 | 152 | 716 | 142540€ | 938€ |
2021-06-07 | 46 | RTE DES MAUDS | 4 | 130 | 753 | 177000€ | 1362€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 67 | 374 | 115000€ | 1716€ |
2022-07-19 | 48 | RTE DES MAUDS | 3 | 95 | 700 | 190000€ | 2000€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 133 | 560 | 105000€ | 789€ |
2019-11-29 | 3 | CHEM DU PUITS DES MAUDS | 7 | 222 | 1000 | 328900€ | 1482€ |
2022-06-30 | 52 | RTE DES MAUDS | 5 | 220 | 815 | 263000€ | 1195€ |
2021-10-01 | 50 | RTE DES MAUDS | 4 | 85 | 199 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DES MAUDS | 4 | 101 | 42 | 186624€ | 1848€ |
2020-06-29 | 26 | RUE DES MOINARDS | 4 | 126 | 1873 | 300000€ | 2381€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 120 | 374 | 261180€ | 2177€ |
2022-08-23 | 5 | CHEM DU PUITS DES MAUDS | 12 | 230 | 500 | 368975€ | 1604€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DES MOINARDS | 5 | 137 | 500 | 336540€ | 2456€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU TILLEUL | 5 | 135 | 718 | 195000€ | 1444€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DU TILLEUL | 4 | 126 | 1145 | 463000€ | 3675€ |
2021-10-18 | 151 | AV DE SAINTONGE | 5 | 109 | 1065 | 188000€ | 1725€ |
2021-09-27 | 4 | CHEM DU VALLON | 4 | 96 | 1020 | 224300€ | 2336€ |
2022-12-27 | 12 | CHEM DU CHEYRON | 6 | 165 | 500 | 543800€ | 3296€ |
2019-07-12 | 13 | CHEM DU CHEYRON | 4 | 114 | 835 | 140000€ | 1228€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES MOUCHETTERIES | 4 | 113 | 900 | 250550€ | 2217€ |
2020-06-16 | 11 | CHEM DU CHEYRON | 3 | 60 | 295 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-08 | 40 | RUE DE CHADENNES | 5 | 116 | 295 | 117030€ | 1009€ |
2019-07-23 | 12 | RUE DE LA RENTE | 4 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2020-03-31 | 53 | RTE DES MAUDS | 7 | 210 | 900 | 350000€ | 1667€ |
2020-08-18 | 19 | RTE DE PREGUILLAC | 4 | 180 | 742 | 114000€ | 633€ |
2020-09-22 | 24 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 5 | 96 | 364 | 113000€ | 1177€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 5 | 174 | 628 | 278000€ | 1598€ |
2020-02-10 | 1 | CHEM DES LOURDINES | 5 | 117 | 500 | 325000€ | 2778€ |
2022-11-07 | 32 | AV VAL DE CHARENTE | 5 | 105 | 911 | 173000€ | 1648€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE BEL AIR | 7 | 171 | 500 | 275000€ | 1608€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 4 | 68 | 745 | 123100€ | 1810€ |
2023-02-13 | 63 | RTE DES MAUDS | 5 | 175 | 1000 | 106000€ | 606€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 91 | 1485 | 172900€ | 1900€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DE BOIS RAYNAUD | 4 | 80 | 507 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-07 | 6 | CHE DU PIED BOIS | 6 | 207 | 1000 | 448325€ | 2166€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE LA RENTE | 5 | 102 | 1500 | 104500€ | 1025€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE LA LAURENCIERE | 2 | 70 | 500 | 32200€ | 460€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 103 | 475 | 218500€ | 2121€ |
2023-02-15 | 23 | AV VAL DE CHARENTE | 4 | 100 | 1151 | 299400€ | 2994€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DE CHEZ PERON | 3 | 80 | 1498 | 249000€ | 3113€ |
2022-01-24 | 31 | AV DU LITTORAL | 3 | 69 | 381 | 155000€ | 2246€ |
2020-04-21 | 27 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 140 | 530 | 255000€ | 1821€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DES OLLIVEAUX | 7 | 168 | 774 | 285000€ | 1696€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DU PUITS | 4 | 110 | 581 | 120000€ | 1091€ |
2020-01-16 | 2 | PL DU FORGERON | 4 | 100 | 305 | 230000€ | 2300€ |
2022-03-09 | 40 | AV DU LITTORAL | 4 | 102 | 988 | 168000€ | 1647€ |
2020-02-10 | 23 | AV DU LITTORAL | 4 | 64 | 57 | 75000€ | 1172€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 108 | 948 | 253000€ | 2343€ |
2020-10-22 | 2 | CHEM DU VALLON | 3 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-30 | 22 | AV DU LITTORAL | 5 | 117 | 1025 | 227000€ | 1940€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 916 | 177500€ | 1707€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 576 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 100 | 751 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 635 | 200000€ | 2000€ |